项目融资

湖北某文化旅游综合体项目债权融资3500万-4500万元

字号+来源:网络投稿 已有人阅读 2016-01-15 02:11 我要评论() 收藏成功收藏本文

项目类型:

项目融资

所在地区:

湖北省荆门市钟祥市

所属行业:

旅游酒店

融资用途:

项目建设及运营。

融资金额:

3500万元-4500万元

总投金额:

15亿元

意向资金:

不限

融资方式:

债权融资

债权融资

可承担最高利息:

12 %/年

资金占用时长:

1 - 2 年

可提供风控:

抵押

还款来源:

销售回款

抵押物类型:

固定资产

抵押物市值:

9000万元

昨日投资人发出约谈共计1654次

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约谈项目方 项目图片项目概述

一、钟祥市莫愁村文化旅游综合体项目旨在打造为华中地区最具荆风楚韵风格的代表性5A级旅游文化小镇,辐射全国范围内的民俗文化旅游目的地,和世界级长寿文化休闲村、温泉度假村。与此同时,公司与钟祥市政府达成了紧密的旅游发展战略合作,将以莫愁村项目为核心,整合和带动钟祥市域旅游景区、景点资源有机联动,完成市内首个国家5A级景区的创建、和全国范围内世界长寿之乡品牌构建等工作,实现统筹城乡建设与乡村旅游发展、农、林产业与文化、旅游产业的全面融合,推动产业结构的优化调整和新的经济增长引擎构建。
  二、项目基本情况
  1、建设规模:项目规划用地面积约635亩,建设净用地面积259.8亩;拟开发旅游配套商住体量约17万平米。
  2、建设内容:集民俗风情体验、长寿文化探秘、乡村田园休闲、温泉旅游度假,以及城市休闲商业配套为一体的复合型旅游综合体,与明显陵景区、莫愁湖国家湿地公园融合一体,催生形成国家5A旅游景区,从而带动钟祥旅游突破性发展。
  (1)民俗体验区;
  (2)长寿探秘区;
  (3)田园休闲区;
  (4)温泉度假区。
  3、首期启动约1.5万平米旅游商业,包含特色小吃街、主题餐饮街、传统作坊街、水吧酒吧街、民宿客栈街、非遗传承基地等业态。
  4、建设周期:四年。
  5、总投资额:约15亿元。
  三、项目进展
  1、2015年5月28日,与钟祥市人民政府、钟祥市明显陵文化旅游发展公司签订了正式投资合作协议;
  2、2015年8月18日,市城市规划委员会就项目总体规划方案暨一期修建性详细设计方案进行专题评审,获得顺利通过;
  3、项目的建设用地和发改局立项手续已办理完毕,于2015年9月2日正式开工,目前正在进行一期工程建设,同时正在开展招商运营等工作,预计明年4月6日正式开街;
  4、项目现已属钟祥市重点重大建设项目,已受到了荆门市别书记等领导的高度重视,正在申报荆门市重点重大项目,同时也在申请列为湖北省重点旅游建设项目。

项目优势

一、政策优势
  目前公司在受邀的各地政府中,积淀了良好的口碑,特别是专业的文化旅游核心运营能力,无不得到一致的认可,公司凭借专业能力即可在全国范围内选择一流的旅游资源,并获得相应的投资开发与运营权。根据以往经验,公司就获取土地资源的成本而言,一般低于市场行情的三分之二甚至更低,另外在税、费政策方面能够获得政府超常规的支持。目前该项目已经是钟祥市旅游头号重点、重大项目,受到荆门市委市政府的高度关注和支持。
  二、运营优势
  公司核心领导人带领的核心团队,成长于云南,历经云南旅游大发展以及旅游“二次创业”的洗礼,践行出了一套以“民俗商旅小镇”为核心驱动、以“互联网+旅游、农林产业”为战略依托的文化旅游产业发展模式,近年以来逐步吸引了业内一流的人才,形成了稳定的团队结构,特别是在项目规划、招商运营、活动演艺和景区管理等方面具有领先于同行业的前瞻性。
  三、竞争优势
  作为国内较早接入文化旅游产业的公司,积累了丰富的经验、成熟的案例,特别是通过“传、帮、带”培养起来了一批骨干团队成员,是行业内其它的企业所难以复制的。文化旅游项目不同于常规地产开发项目,根据不同的资源禀赋和市场状况有着不同的文化定位和运营方式,因此公司投资运营的每一个项目都具有独特性和唯一性,这也成为了行业内其他公司所不能超越的核心竞争力。
  四、资源优势
  钟祥是历史文化名城、中国优秀旅游城市和世界长寿之乡,项目紧邻世界文化遗产明显陵,和莫愁湖得天独厚的3000亩水域,有深厚的文化底蕴和自然环境作支撑。同时区内、农林产业发达,特别是富硒等微量元素的土地、为旅游业态提供了丰富的有机、无公害食材等资源,可以形成三产聚合一产,从而带动低碳二产,为长寿文化旅游的落地打下了坚实的基础。
  五、文化品牌优势
  钟祥是楚国歌舞艺术家莫愁女的故乡,是世界长寿之乡,有“莫愁”和“长寿”两大文化品牌深入人心,为项目后续旅游文化可持续运营提供了无限的空间,未来将以项目为承载,实现长寿养生、养老产业深度系统化链条的延伸打造。
  六、区位优势
  位于湖北省中部,鄂西生态旅游圈和武汉城市旅游圈的中心连接点,能够起到承上启下,相互借力的作用。与钟祥城市无缝链接,交通便利,可达性强。
  七、市场优势
  紧邻城市,背靠近30万城市人口的直接消费市场,与十堰、宜昌、荆州等知名旅游城市和景区形成了犄角之势,可充分借助其巨大的旅游人群。

项目附件

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